移民搬迁房是否可以买卖 移民搬迁房是否可以自行出租

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什么叫移民安置房？移民安置房可以买卖吗

移民安置房是属于安置房中的一种，还有一些其它类型的安置房。很多人还不明白什么叫移民安置房，移民安置房可以买卖吗？

移民 安置房 是属于安置房中的一种，还有一些其它类型的安置房。很多人还不明白什么叫移民安置房，移民安置房可以买卖吗？

什么叫移民安置房

1、移民安置房属于安置房中的一种，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、登记提交资料：

（1）房屋权属登记申请书（非转移类）；

（2）房屋分层分户平面图；

（3）申请人身份证件复印件(查验原件）；

（4）移民安置协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）；

（5）被拆迁房屋权属证书或 集体土地使用权 证（提交复印件的，拆迁单位加盖公章）；

（6）委托书（本人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）

（7）机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人 营业执照 副本复印件（查验原件）；

（8）法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。

移民安置房可以买卖吗

1、安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款 按揭 的，证件不齐的只能 一次性付款 。 经济适用房 可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买 满五 年以上，有 房产证和土地证 的经济适用房才可买卖。

2、移民安置房转让条件：安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外）。安置户自办理幸福花苑房屋权证之日起已满五年。安置户按规定补缴差价和 利息 。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。

3、办理程序：补缴 土地出让金 、 契税 、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项及标准：房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价– 成本价 ）×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行，利息：按房屋差价×同期银行利率计算。

以上就是关于什么叫移民安置房以及移民安置房是否可以买卖的介绍了，安置房是给拆迁户安置的房屋，在 产权证书 上有一些限制条件，并且 小区 环境和物业都与商品房有所不同。如果安置房的土地性质是划拨的很有可能不能转让，具体还是要看房产的情况。

农村异地搬迁房可以买卖吗?

不可以。近年来国家大力发展农村，给予农民更多的帮助。比如说国家加大的农村扶贫的补贴的力度。在农村住房问题上，出台了异地扶贫搬迁政策。根据国家政策，异地扶贫搬迁农户需要签订搬迁协议和宅基地腾退协议。农民搬迁到扶贫房之后，原有的房子和宅基地归国家所有。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

第四十五条农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。